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DAS HAUS

Comeback eines
Originals

Substanz trifft Zukunft

FRANZ ist die Neuinterpretation eines Geschäfts- und Wohnhauses mit Geschichte. Das revitalisierte Haupthaus FRANZ Original entlang der Sonnenstraße bildet das Gesicht zur Stadt und wird ergänzt durch den Neubau FRANZ Neo auf der Hofseite des Hauses.

Das elegante Ensemble öffnet mitten in der Metropole München einen Zukunftsraum zum Arbeiten und Wohnen mit ergänzenden öffentlichen Nutzungen. Das sensible Architekturkonzept vermählt charakteristische Elemente der 50er Jahre mit einer zeitlos-gegenwärtigen Designsprache. Mit FRANZ entsteht eine urbane Premium-Adresse für Unternehmen, die sich selbst immer wieder neu erfinden.

FRANZ

Original trifft Neo

  • 8 APARTMENTS
  • 5 BÜROETAGEN
  • GEWERBE- UND HANDELSFLÄCHEN
  • HOCHWERTIGE BALKON- UND TERRASSENFLÄCHEN
  • 3 BÜROETAGEN
  • NEUER INNENHOF
  • 10 PKW-STELLPLÄTZE UND DUSCHEN

FRANZ Original

Werte weiterentwickeln

Auf sieben Etagen bietet FRANZ Original hochwertige Büroflächen, exklusives Wohnen sowie ergänzende öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss. Die sensible Revitalisierung bewahrt den Charakter des Gebäudes, und überführt es in ein zeitgenössisches Erscheinungsbild.

FRANZ Neo

Neue Räume öffnen

Als dreigeschossiger, puristischer Neubau mit begrünter Glasfassade erwächst FRANZ Neo aus dem begrünten Innenhof. Hinter großflächigen, bodentiefen Fenstern bieten hochwertig gestaltete Büroflächen ein inspirierendes Setting für die Macher*innen von morgen.

Zeitlose Qualitäten

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Äußerst wertvoll

Einladend und erstklassig präsentiert sich FRANZ mit seiner hellen Natursteinfassade zur belebten Sonnenstraße hin. Das farblich abgesetzte Erdgeschoss mit seinen großzügigen Schaufenstern bietet die Möglichkeit für ein repräsentatives Büro-Entree zu neuen Arbeitswelten oder für individuelle Handelskonzepte.

Im großen Ganzen

FRANZ Original und Neo sind zwei charaktervolle Gebäude, die einander ergänzen und bereichern. Gemeinsam bilden sie einen geschützten Innenhof aus, der dank umfangreicher Begrünung eine private Oase schafft für Pausen im Freien, mitten in der Stadt.

Detailverliebt

In der ausgewogenen Mischung von Purismus und dem gewissen Etwas wertschätzt FRANZ Alltagsmomente und vermittelt Hochwertigkeit und Eleganz. In fein abgestimmten Material- und Farbkombinationen werden öffentliche Bereiche ausgestaltet und so die Aufenthaltsqualität nachhaltig gesteigert.

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Key facts

ADRESSE

FRANZ Sonnenstraße 20 80331 München

PROJEKT

  • Geschäfts- und Wohnhaus FRANZ
  • Zweiteiliges Gebäudeensemble mit Innenhof
  • Revitalisierung Bestandsgebäude FRANZ Original
  • Neubau FRANZ Neo

NUTZUNG

Mix

aus Arbeiten, Wohnen, Retail

EIN PROJEKT DER

ABG

Real Estate Group, München

ETAGEN OBERIRDISCH

7 FRANZ Original | 3 FRANZ Neo

MIETFLÄCHE

~4.220 m2

Bürofläche für Single- oder Multi-Tenant-Lösungen

MIETWOHNUNGEN

8

helle Wohneinheiten, teilweise mit großzügigen Terrassen

FREIRÄUME

  • Begrünter Innenhof als urbaner Rückzugsraum
  • Hochwertige Terrassen, Dachterrassen und Balkone

MOBILITÄT + AMENITIES

  • 22 Fahrradstellplätze
  • 4 E-Ladestationen
  • 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Duschen für Mitarbeitende im UG

FASSADE FRANZ ORIGINAL

  • Hochwertige, cremefarbene Natursteinfassade
  • Dunkel abgesetzter Erdgeschossbereich

FASSADE FRANZ NEO

Vollverglaste Pfosten-Riegel-Fassade

KONNEKTIVITÄT

  • Nach WiredScore zertifizierte digitale Infrastruktur
  • Glasfaseranschluss verschiedener Anbieter

NACHHALTIGKEIT

BREEAM-Zertifizierung angestrebt

FERTIGSTELLUNG

Ende 2023

DIE LAGE

Auf der
Sonnenseite

DIE BÜROFLÄCHEN

Raum für
Persönlichkeiten

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    DER KULT – DIE HISTORIE

    Der Drehort der 80er-Jahre-Kultserie „Monaco Franze“ wird zum neuen Münchner Hotspot.

    FRANZ ist die Hommage an ein Münchner Original und eine deutsche Ikone der Fernseh- und Popkultur der 1980er Jahre: „Monaco Franze – der ewige Stenz“. In der gleichnamigen BR-Serie erlangte das seit 1953 als Wohn- und Geschäftshaus betriebene Gebäude in der Sonnenstraße deutschlandweit Berühmtheit.

    MONACO FRANZE

    Kultserie der 80er Jahre

    Mit Lokalkolorit liebevoll in Szene gesetzt, erzählen zehn Episoden von den Großstadtabenteuern des Kriminalkommissars und späteren Detektivs Franz Münchinger, genannt „Monaco Franze“, im München der frühen 80er Jahre. Monaco Franze ermittelt zum Leidwesen seiner Frau gerne auch nach Feierabend. Denn so sehr er den Hafen der Ehe schätzt, so sehr lockt stets die holde ­Weiblichkeit den charmanten Wiederholungstäter.

    Zehnteilige bayerische Fernsehserie

    Idee und Drehbuch: Helmut Dietl, Patrick Süskind, Franz Geiger

    Erstausstrahlung 2. März 1983 im Deutschen Fernsehen

    Quelle: https://www.br.de/br-fernsehen/sendungen/monaco-franze/index.html

    FRANZ ORIGINAL

    Werte weiterentwickeln

    Auf sieben Etagen bietet FRANZ Original hochwertige Büroflächen, exklusives Wohnen sowie ergänzende öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss. Die sensible Revitalisierung bewahrt den Charakter des Gebäudes, und überführt es in ein zeitgenössisches Erscheinungsbild.

    FRANZ Neo

    Neue Räume öffnen

    Als dreigeschossiger, puristischer Neubau mit begrünter Glasfassade erwächst FRANZ Neo aus dem begrünten Innenhof. Hinter großflächigen, bodentiefen Fenstern bieten hochwertig gestaltete Büroflächen ein inspirierendes Setting für die Macher*innen von morgen.